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  • 福彩江西快三下载安装:2016樓市調控最新消息:各地樓市成交量紛紛下滑

    江西快三2元网走势图表 www.klevlg.com.cn 時間:2016-12-05   來源:系統管理員    瀏覽次數:604次

    11月30個典型城市新建商品住宅成交面積為1990萬平方米,環比減少10.5%,同比減少4.2%。從同比數據看,這也是近21個月住宅成交面積首次出現同比負增長。

    調控政策生效了!各地樓市成交量紛紛下滑

    10月各地紛紛出臺房地產管控政策對市場的影響正在持續。監測數據顯示,11月份,4個一線城市新建商品住宅成交面積為274萬平方米,環比減少21.2%,同比減少26.5%。一線城市11月份交易出現明顯下跌,和一線城市政策收緊等態勢有關。同時此類城市部分樓盤預售證的發放趨緊,也會使得此類一手房交易相對變冷。

    具體城市看,北上廣深4個城市環比增幅分別為-7.9%、-24.6%、-23.0%和-32.1%。

    二線城市方面,11月15個新建商品住宅成交面積為1361萬平方米,環比減少9.2%,同比減少7.4%。其中杭州、蘇州和南昌的環比跌幅相對要大。

    從三線城市看,11月11個新建商品住宅成交面積為354萬平方米,環比減少5.6%,同比增長52.0%。易居研究院認為,三線城市很到限購,環比下跌主要原因是10月成交量太大。

    嚴躍進預計,隨著政策效應的繼續釋放,預計熱點城市市場成交面積在12月份將有繼續下降的可能。隨著市場交易面積的下滑,房價上漲的幅度也將收窄,進而促使房地產市場回歸理性和趨于平穩。

    易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,11月份市場交易相比10月份有所下降,體現了政策管控的有效性。限購限貸政策下,熱點城市購房門檻提高,使得各類炒房需求減少,進而促使市場交易出現下滑。尤其是近期各地加大了執法力度,房企項目銷售更加規范,恐慌性交易需求也開始減少,這使得市場交易出現了降溫的態勢。

    2017年樓市迎來短期調整

    未來需要在四個方面著手構建長效機制。第一,調整發展戰略,讓房地產與宏觀經濟、城市化協調發展。第二,加快相關制度改革,釋放新需求去庫存并對沖市場調整。第三,在土地、金融、財稅等關鍵領域實現改革突破,鏟除經濟房地產化及波動的根基。第四,健全樓市調控的工作機制,完善樓市調控的問責機制。

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